Home - Konut Kredisi - Konut Kredisi Çekmek İçin Gerekli Evraklar

Konut Kredisi Çekmek İçin Gerekli Evraklar

Konut Kredisi 2019

Ülkemizde ki her banka konut kredisi vermektedir. Konut birikim uygulamasında 3 yıl para birikimi yapan gençler ev almak istedikleri zaman devletten yardım alabileceklerdir. Bu projeyi ülkemizde kullanan çok kişi bulunmaktadır.

Konut Kredisi Çekme Aşamaları, Gerekli Belge Ve Evraklar

Konut kredisi çekmek isteyen kişilerin gerekli belgeleri, evrakları ve kriterleri uygun şartlara getirmesi gerekmektedir. Biz bu yazımızda size madde madde gerekenleri anlatacağız;

  • Alınacak olan evin konut kredisine uygun olması şarttır.
  • Bulduğunuz evin hisse tapulu olması gereklidir. Alacağınız evin üstünde ipotek durumu olmaması gereklidir.
  • İnşaat halinde bir ev ise %80’i tamamlanmış olması gereklidir.
  • Villa ya da müstakil bir ev alıyorsanız arsa tapusunun olması gereklidir.
  • Gereken belgelerle banka şubelerine konut kredisi için başvuru yapabilirsiniz.

Bankaya Yapılacak Başvuruda Gereken Evraklar

  • Türkiye Cumhuriyeti Kimliği aslı ve kopyası
  • Ev alınacak tapu sahibinin kimlik fotokopisi

Krediye başvuran kişinin maaş bordrosu veya serbest meslek erbabı ise serbest meslek kuruluşlarında ki üyelik belgesi

  • Şirket ortağı olanlar; ticari sicil gazete fotokopisini getirmeleri gereklidir.
  • Şirket ortağı olanların ortaklığını gösteren belgeler
  • Bu belgeleri tamamlayan kişi bu belgeleri kullanarak konut kredisi başvurusu yapabilmektedir.
  • Konutun değerini belirleyen eksperlerdir. Bu işlemin uygulanması bankaların eksper firmasına başvurmasıyla gerçekleşmektedir. Eksper evi çok ayrıntılı inceleyerek raporunu dosyaya işler.

Eksperler ayrıntılı incelemeler sonucunda alınacak konutun değerini ölçerler. Bu bilgileri banka şubesine bildirirler. Bankalar bu evin değeriyle beraber, maaş gelirini, kişinin kredi notuna bakarak Konut kredisini onaylarlar ya da onaylamazlar. Evin değerinin %75’ lik oranını karşılayabilecek kişilere kredi onayı verilir. Karşılamayacak kişilere ise krediye onay vermezler. Bu konuda ise maddelendirerek bilmeniz gerekenleri anlatacağım;

  • Önceden ipotek altına alınmayacak bir malı olmayan kişilere kredi verilmezken, artık bankalar bu konuda kolaylık sağlamışlardır. Bankalar buna son vererek yüksek miktarlar haricinde ipotekli uygulamasıyla kredi vermiyorlar.
  • Bazı eksperler evin değerini az gösterse de çoğu banka bu konuda size yardımcı olacaktır.
  • Şahsi bankaların faiz oranları, devlet bankalarının faiz oranlarından çok daha yüksektir. Ancak her bankada istenen belgeler aynıdır. Ev kredisi için özel bankaların istediği belgeler ve evraklar da Devlet bankalarının istediği belge ve evraklarda aynılardır. Bu durumda devlet bankalarına başvurmanız daha yararlı olacaktır.
  • Konut kredisi almak isteyen kişilerin tüm evrak ücretleri, belge ücretleri, kredi dosya masrafları, sigorta masrafları toplam 1500 Türk Lirası tutmaktadır. Bu konuda kiralama taktiği denilen taktikte kullanılabilir. Belgelere, evraklara, kredi dosya masraflarına verilen parayı alım satım masraflarıyla karıştırmayın. Bu 1500 TL’ lik ücret sadece eksper ücretleri, kredi dosya masrafları, evrak belge, banka işlerine ve sigorta işlerine verilen paralardır.

Her bankaya ayrı ayrı konut değerini ölçen ekspertiz tutarak hesaplatma yaptırabilirsiniz.

About krediverenbankalar

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir